شركات البناء في كابول تعاني من ركود مبيعات الشقق بسبب التحديات الاقتصادية والأمنية

تواجه شركات البناء في كابول انخفاضًا في مبيعات وشراء الشقق خلال الأشهر الأخيرة، ويعزو ذلك إلى التحديات الاقتصادية، والمخاوف الأمنية، ونقص المياه.

انخفاض مبيعات الشقق في كابول؛ شركات البناء تعبر عن مخاوفها

أعلنت عدة شركات بناء في كابول عن انخفاض كبير في عمليات بيع وشراء الشقق خلال الأشهر الماضية. وتعتبر هذه الشركات أن الصعوبات الاقتصادية، ونقص المياه، والأحداث الإقليمية هي العوامل الرئيسية التي ساهمت في هذا التوجه.

وأشار أحد الموظفين في إحدى شركات البناء إلى أن الأسعار شهدت انخفاضًا ملحوظًا، مما زاد من برودة سوق العقارات في أفغانستان. وصرح قائلاً: “منذ بداية العام، وخاصة في الأشهر الستة أو السبعة الأخيرة، انخفضت المعاملات بشكل كبير.” وطلب الموظف عدم ذكر اسمه بسبب المخاوف الأمنية، كما أشار إلى تأثير التوترات الجارية بين الولايات المتحدة وإيران على السوق، مُلاحظًا أن العديد من الشقق تُشترى من قبل أفغان يعيشون في الخارج.

وقد حدد نائب شركة بناء أخرى في كابول القضايا الأمنية كأحد الأسباب الرئيسية لتوقف السوق، حيث قال: “حالياً، انخفض دافع الناس للاستثمار في العقارات بسبب الوضع غير المستقر.” وأكد أيضًا على حدة نقص المياه، مشيراً إلى أن “هذه المشكلة تُعاني منها البلاد بشكل حاد.”

تطورات سوق العقارات وتأثيرها على المواطنين

يعزو بعض أصحاب وكالات العقارات الركود في مبيعات الشقق الخاصة إلى المشاريع السكنية التي تنفذها حكومة طالبان. وقد أعلنت وزارة التنمية الحضرية والإسكان التابعة لطالبان مؤخرًا عن استمرار إنشاء الكتل السكنية والمشاريع الحضرية في كابول.

علق سردار، أحد أصحاب مكاتب العقارات، على تباين أسعار المساكن وفقًا للموقع وجودة البناء والخدمات، مشيرًا إلى أن الشقق الجديدة في منطقة المدينة الجديدة تُباع بأسعار تتراوح بين 750 إلى 900 دولار لكل متر مربع.

في السنوات الأخيرة، شهد الطلب على المساكن زيادة كبيرة مع العودة الكبيرة للمهاجرين إلى أفغانستان. بينما يشتكي العديد من السكان من صعوبات في العثور على منازل للإيجار وارتفاع تكاليف الإيجار. وقد دفع هذا الوضع بعض المستثمرين لتغيير تركيزهم نحو الأنشطة الإنشائية في كابول.

وعلى الرغم من ذلك، فإن الزيادة السكانية في العاصمة قد زادت من الضغط على الموارد والخدمات الحضرية، مما أدى إلى ظهور تحديات جديدة مثل نقص المياه والكهرباء، بالإضافة إلى تلوث الهواء.