کابل میں اپارٹمنٹس کی خرید و فروخت میں کمی، سیکیورٹی اور اقتصادی مسائل کی وجہ سے سست روی

کابل میں تعمیراتی کمپنیوں نے حالیہ مہینوں میں اپارٹمنٹس کی خرید و فروخت میں کمی کا بتایا ہے، جس کی وجہ اقتصادی مسائل، سیکیورٹی کے خدشات اور پانی کی قلت بتائی گئی ہے۔

کابل میں اپارٹمنٹ کی فروخت میں کمی، تعمیراتی کمپنیوں کی تشویش

کابل میں کئی تعمیراتی کمپنیوں نے حالیہ مہینوں میں اپارٹمنٹس کی خرید و فروخت میں نمایاں کمی کا اعلان کیا ہے۔ ان کمپنیوں کا کہنا ہے کہ اقتصادی مشکلات، پانی کی کمی، اور علاقائی صورت حال اس رجحان کے اہم عوامل ہیں۔

ایک تعمیراتی کمپنی کے ملازم نے بتایا کہ قیمتوں میں نمایاں کمی آئی ہے، جس کی وجہ سے افغانستان کے ریئل اسٹیٹ مارکیٹ میں مزید سرد مہری محسوس کی جا رہی ہے۔ انہوں نے کہا، “سال کی ابتداء سے، خاص طور پر گزشتہ چھ یا سات ماہ میں، کاروبار میں کمی آئی ہے۔” اس ملازم نے، جو سیکیورٹی کے خدشات کی وجہ سے نام ظاہر نہ کرنے کی درخواست کی، حالیہ امریکی-ایرانی کشیدگی کے اثرات کا بھی ذکر کیا، اور کہا کہ بہت سے اپارٹمنٹس افغان شہریوں کی جانب سے خریدے جا رہے ہیں جو بیرون ملک مقیم ہیں۔

کابل کی ایک اور تعمیراتی کمپنی کے نائب نے سیکیورٹی مسائل کو مارکیٹ کی سست روی کی ایک اہم وجہ قرار دیتے ہوئے کہا، “اس وقت لوگوں کی رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کی خواہش اس عدم استحکام کی وجہ سے کم ہوئی ہے۔” انہوں نے پانی کے بحران کی شدت پر بھی زور دیا، اور کہا، “یہ مسئلہ بہت شدت سے محسوس کیا جا رہا ہے۔”

ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کا امکان اور شہریوں پر اثرات

کچھ رئیل اسٹیٹ ایجنسی کے مالکان نے نجی اپارٹمنٹس کی فروخت میں سست روی کی وجہ طالبان حکومت کی جانب سے شروع کردہ رہائشی منصوبوں کو قرار دیا ہے۔ حال ہی میں، طالبان کے وزار ت شہری ترقی و ہاؤسنگ نے اعلان کیا کہ کابل میں رہائشی بلاک اور شہری منصوبوں کی تعمیر جاری ہے۔

سردار، جو ایک رئیل اسٹیٹ دفتر کے مالک ہیں، نے ہاؤسنگ کی قیمتوں میں مقام، تعمیراتی معیار اور سہولیات کی بنا پر اختلاف پر تبصرہ کرتے ہوئے بتایا کہ شہر کے نیو ٹاؤن علاقے میں حال ہی میں تعمیر کیے گئے اپارٹمنٹس کی قیمت فی مربع میٹر $750 سے $900 کے درمیان ہے۔

گزشتہ چند سالوں میں مہاجرین کی بڑی تعداد کی واپسی سے ہاؤسنگ کی طلب میں اضافہ ہوا ہے۔ اس دوران، بہت سے رہائشی کرایے کی رہائش تلاش کرنے میں دشواری کی شکایت کر رہے ہیں اور کرایے کی بڑھتی ہوئی قیمتوں سے پریشان ہیں۔ یہ صورت حال کچھ سرمایہ کاروں کو کابل میں تعمیراتی سرگرمیوں کی جانب منتقل کر رہی ہے۔

اس کے باوجود، دارالحکومت کی بڑھتی ہوئی آبادی نے شہری وسائل اور خدمات پر اضافی دباؤ ڈال دیا ہے، جس کے نتیجے میں پانی اور بجلی کی کمی جیسے نئے چیلنجز جنم لے رہے ہیں، اور فضائی آلودگی بھی بڑھ رہی ہے۔